23.07.2019

Порядка трети работ, запланированных к выполнению планом 2019 года, уже приняты специалистами регионального фонда капитального ремонта. В стадии производства еще порядка двухсот объектов. Сегодня комиссия регионального фонда проинспектировала ход работ по капитальному ремонту крыши дома 18 по улице Наумова в Ярославле. Дому в этом году исполнилось ровно 60 лет, за это время выполнялся только текущий ремонт. Подрядчик приступил к работам в 1 июля, выполнено почти половина запланированных работ. По графику дом должен быть сдан в октябре, но подрядчик планирует сдать его уже в августе.  

- В этом году мы работаем ускоренными темпами, - рассказывает первый заместитель директора регионального фонда капитального ремонта МКД ЯО Ольга Исайчева. – Более 100 многоквартирных домов из плана 19 года уже сданы. Таким образом, мы уже видим реальный результат нового подхода руководства фонда к реализации краткосрочного плана капремонта. Жесткие условия договоров не позволяют подрядчикам тянуть время: сроки договоров с подрядчиками стали значительно короче, промежуточные графики, серьезные штрафные санкции. Планируем держать высокие темпы и, конечно, инженеры стройконтроля в еженедельном режиме контролируют ход работ на каждом объекте.

 22.07.2019

28 объектов культурного наследия будут охвачены капитальным ремонтом в 2019 году. Самое большое количество памятников архитектуры находятся в Угличе – 12 объектов. В областном центре строительно-монтажные работы проведут на трех объектах – в домах 16а и 17а на площади Челюскинцев и в доме 9 по улице Советской отремонтируют крыши. Еще в 4 домах сделают проектно-сметную документацию для выполнения ремонтов в 2020 году. Кроме того, объекты культурного наследия в плане 2019 года расположены в Гаврилов-Ямском (3 дома), в Переславском (3 дома), Ростовском (2 дома), Даниловском (2 дома) муниципальных районах и 1 объект в городе Рыбинске.

- В этом году объектов культурного наследия в плане немного: из 28 домов строительно-монтажные работы будут проведены всего на 16. Но именно это и позволит провести ремонт на высоком качественном уровне, - говорит директор регионального фонда капитального ремонта МКД ЯО Роман Гайнутдинов. – Каждый памятник архитектуры требует особенного, внимательного отношения. Нельзя подходить к таким объектам с типовым проектом, именно поэтому впервые в этом году мы вводим предпроектное обследования объектов. Это позволит создать качественный индивидуальный проект, а значит и строительно-монтажные работы будут проведены на высоком уровне. Сначала предпроектыные обследования будем проводить на ОКНах, а затем будем распространять эту практику и на другие объекты.

18.07.2019

13 незавершенных объектов прошлых лет уже в завершающей стадии производства работ, часть из них готовятся к сдаче. Сегодня руководитель регионального фонда капремонта МКД ЯО Роман Гайнутдинов проинспектировал ряд таких объектов.

Дому № 1 на улице Алмазной в Ярославле можно сказать повезло: прежний подрядчик в прошлом году так и не приступил к работам. С началом сезона 2019 года новым руководством фонда было найдено решение этой непростой ситуации, оперативно проведены все необходимые процедуры и к капремонту этого дома, как и остальных двенадцати, приступила новая организация. И ситуация сдвинулась с «мертвой точки» - сейчас работы идут полным ходом! На Алмазной, 1 за месяц выполнен полный комплекс работ по капремонту крыши: замена всего кровельного «пирога», ремонт вентиляционных шахт, системы водостока. Сейчас объект готовится к сдаче.

- Все незавершенные объекты прошлых лет на нашем особом контроле, - говорит директор регионального фонда капремонта МКД ЯО Роман Гайнутдинов. – Срок подрядчику поставлен до 10 августа. Что касается объектов 2019 года, то работа идет в плановом режиме. Сейчас из 470 многоквартирных домов, включенных в план 2019 года, работы ведутся на 173 домах и более 100 видов работ сданы. Выход на объекты определен поэтапными графиками выполнения работ. Напомню, что в 2019 году мы значительно ужесточили условия договоров. Кроме прочего, в них мы зафиксировали, что при нарушении промежуточных графиков фонд имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Таким образом, мы не допустим ситуации, когда, к примеру, крышу подрядчик раскрывает и уходит на несколько месяцев, жители страдают от протечек, а фонд по сути ничего не может предпринять и ждет окончания действия договора. 

17.07.2019

За пять лет действия региональной программы капитального ремонта ярославцы задолжали в фонд капитального ремонта 1 миллиард 141 миллион рублей – сумму, сопоставимую с объемом годового сбора по взносам в фонд. В связи с этим в региональном фонде усиливают работу с должниками.Однако, несмотря на такую значительную сумму просроченной задолженности, фонд выполняет все свои обязательства перед жителями области.  Так,  в доме 55 по Тутаевскому шоссе в Ярославле подрядчик приступил к работам в конце мая, в соответствии с договором, уже к сентябрю у жителей дома должна быть новая крыша.Ее стоимость – 4 миллиона 836 тысяч рублей.Жителями же за весь период действия региональной программы капитального ремонта по состоянию на 1 июня собрано 2019 года 780 тысяч рублей, а начислено 1 миллион 243 тысячи рублей. Таким образом, просроченная задолженность по дому более 460 тысяч рублей. Собираемость всего 65 процентов.  Это один из самых низких показателей платежной дисциплины собственников по всей области.

- Несмотря на такую значительную сумму просроченной задолженности, фонд полностью выполняет перед жителями все свои обязательства, - говорит директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области Роман Гайнутдинов. - Идет работа по капремонту крыши в соответствии с утвержденным краткосрочным планом, я и специалисты фонда контролируем соблюдение подрядчиком графика работ, также инженеры регионального фонда осуществляют еженедельный строительный надзор, словом, работа со стороны фонда организована слаженно и четко. Но жители также должны выполнять возложенные на них законом обязательства, а именно – уплачивать вовремя взносы на капитальный ремонт. В июне фонд значительно усилил претензионно-исковую работу с владельцами помещений, как в отношении муниципальной собственности, так и частной. Жители получают претензионные письма, и мы рекомендуем всем оплачивать счета вовремя, не дожидаясь исковых требований.

Также специалисты регионального фонда напоминают: для тех собственников, кто не может оплатить долг сразу, разработан порядок предоставления рассрочки, с ним можно ознакомиться  на сайте http://yarmkd76.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=287. Оформить рассрочку можно в клиентском центре фонда (г. Ярославль, ул. Большая Федоровская, 78), также для всех жителей региона работает многоканальный телефон, по которому можно задать вопросы о работе фонда: (4852) 77-00-33.

 

16.07.2019

В Рыбинске приступили к реконструкции главной улицы исторического центра – Крестовой. Согласно проекту, который разрабатывался несколько лет, полностью обновятся элементы инфраструктуры, улица станет пешеходной, уличное убранство выполнят в едином стиле, но главным украшением должны стать обновленные фасады домов.

Руководитель регионального фонда капремонта МКД ЯО Роман Гайнутдинов совместно с заместителем главы Рыбинска по вопросам ЖКХ Алексеем Рябченковым выехал на один из предстоящих объектов - дом 25 по улице Крестовой. Это памятник архитектуры, построен в 1852 году. В 2018 году на доме был выполнен капремонт крыши, сейчас решается вопрос о внеплановом ремонте фасада.   

С 15 июля 2019 года региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области ведет прием граждан по новому адресу: г.Ярославль, ул. Большая Федоровская, 78. Время приема: пн-чт 9.00 – 17.00, пт 9.00 – 16.00 (перерыв с 12.00 до 13.00), сб, вс - выходной.

Также по всем вопросам, связанным с организацией и проведением капитального ремонта, вы можете обращаться по телефонам 8 (4852) 77-00-33.

Капитальный ремонт системы теплоснабжения в доме 4 по улице Колесовой в Ярославле жизненно необходим – дом построен в 1964 году, трубы менялись лишь однажды, в начале 1980-х. В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области, работы по системе теплоснабжения планировались еще на 2017 год, был составлен проект. Однако жителей он не устроил: люди посчитали, что терморегуляторы, которые по проекту нужно установить на каждой батарее, им не нужны. В итоге собственники не приняли проект, и капремонт пришлось отложить. Почему же фонд не может пойти навстречу жителям в этом вопросе, и внести изменения в проект?

- В 2017 году Минстроем России утвержден новый Свод правил, который регламентирует проектирование капитального ремонта многоквартирных домов, – поясняет заместитель директора по техническим вопросам регионального фонда Евгений Прокопенко. – В частности, закон устанавливает, что при проектировании работ по системе теплоснабжения необходимо в обязательном порядке наличие терморегуляторов на каждой батарее. Таким образом, требование жителей дома 4 по улице Колесовой идет вразрез с федеральным законодательством.

27.06.2019

Завершаются работы по капитальному ремонту на ряде проблемных домов прошлых лет. Сегодня директор регионального фонда капитального ремонта МКД ЯО Роман Гайнутдинов провел рейд по незавершенным объектам 2018 года. Один из них – дом 8 по улице Большая Техническая в Ярославле. Работы здесь были начаты осенью прошлого года, подрядчик не справился со взятыми на себя обязательствами, поэтому с приходом зимы инженеры регионального фонда выдали предписание работы остановить до наступления благоприятных погодных условий, а крышу законсервировать. С наступлением весны к работам организация не приступила.

- Таких домов у этого подрядчика тринадцать. На некоторых работы в 2018 году не были начаты вообще, на некоторых, как здесь – крыша была открыта и законсервирована, - рассказал директор регионального фонда капремонта МКД ЯО Роман Гайнутдинов. - Мы нашли решение по этим домам и оперативно провели все необходимые процедуры. Сейчас на объект вышла новая организация. Срок подрядчику поставлен до 15.09.2019, все эти дома на личном контроле руководства фонда. Но подрядчик идет с опережением графика и на многих домах работы уже в высокой степени готовности, до 80 процентов. А прежний подрядчик будет выплачивать как штрафы фонду за срыв сроков, так и, самое главное, компенсации жителям за ущерб. Считаю, что подобная практика недопустима. Поэтому новые объекты будут работать уже по новым правилам. Мы значительно ужесточили условия договоров 2019 года. Кроме прочего, в них мы прописали промежуточные графики, при их нарушении фонд имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

25.06.2019

Объем финансирования работ по капитальному ремонту в 2019 году по сравнению с предыдущим увеличен вдвое. Всего в областном центре в 2019 году в региональный план капитального ремонта включены 227 многоквартирных домов, где будут выполнены работы на сумму более 800 миллионов рублей. В это количество входят как строительно-монтажные работы, так и разработка проектов.

Сегодня комиссия регионального фонда выехала с проверкой на один из объектов капремонта. Четырехэтажный дом на улице Моховой в Заволжском районе Ярославля построен в 1971 году, капитальный ремонт за почти полвека здесь ни разу не проводился.

Подрядчик подписал договор с региональным фондом 8 мая и уже вышел на объект. Сейчас снято более 80 процентов старого покрытия, на треть уложена гидроизоляция и стяжка.

-  Этому дому уже почти 50 лет, а капитальный ремонт ни разу не проводился. За 5 лет действия программы жители накопили взносов чуть более 400 тысяч рублей, а ремонт здесь стоит более 4 миллионов рублей, то есть в 10 раз больше, - рассказал директор регионального фонда капремонта многоквартирных домов Ярославской области Роман Гайнутдинов. - Если бы люди формировали фонд капремонта на спецсчете, то ремонта им пришлось бы ждать еще 50 лет. А в «котле» они получают ремонт сразу. При этом ремонт выполняется полностью, с полной заменой всех слоев и элементов крыши, а не частично, как это часто происходит при ремонтах крыш домов на спецсчетах. 

По итогам проверки подрядчику дано указание в кратчайшие сроки убрать строительный мусор, а по окончании работ - выполнить благоустройство придомовой территории. 

Многоканальный телефон:

(4852) 77-00-33

Адрес:
150001, г. Ярославль, 
ул. Большая Федоровская, 78

Прием граждан:

пн.-чт. с 9.00 до 17.00
пт. с 9.00 до 16.00
(обед с 12 ч. до 13 ч.)

Режим работы:
пн.-чт. с 8.30 до 17.30
пт. с 8.30 до 16.30

(обед - с 12 ч. до 13 ч.)

Схема проезда