1. Почему я должен платить взносы на капитальный ремонт, если я плачу за «содержание и ремонт жилья»?

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

О текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме:

Согласно ст. 39. ЖК РФ и п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Таким образом, взиманием платы за содержание и ремонт жилого помещения, проведением текущего ремонта занимается организация, с которой заключен договор по управлению многоквартирным домом, данная деятельность не входит в компетенцию Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

О капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов:

В соответствии с изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации, внесенными законом № 271-ФЗ от 25.12.2012 года и законом Ярославской области № 32-з от 28.06.2013 года «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» все собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Следовательно, обязанность оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт прямо установлена федеральным и региональным законодательством.

 

  1. Куда обращаться по вопросам компенсации (льготы) на оплату взноса на капитальный ремонт?

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Ярославской области № 32-з от 28.06.2013 года «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» деятельность по назначению, начислению (расчету) и выплаты компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не относится к компетенции Регионального фонда.

В соответствии с Постановлением Правительства ЯО от 28.10.2009 N 1070-п "Об утверждении порядка расчета и выплаты компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на территории Ярославской области и о признании утратившим силу постановления Правительства области от 29.12.2008 N 720-п" назначение и выплата компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется на основании письменного заявления гражданина, имеющего право на получение мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с Законом Ярославской области от 19 декабря 2008 г. N 65-з "Социальный кодекс Ярославской области" и федеральными законами, органом (учреждением) социальной защиты населения по месту его постоянного или преимущественного проживания или временного пребывания. Организации жилищно-коммунального хозяйства, информационно-расчетные центры, ресурсоснабжающие организации, товарищества собственников жилья ежемесячно производят расчет сумм денежных эквивалентов мер социальной поддержки по оплате ЖКУ исходя из начислений за истекший месяц и условий, указанных в соглашениях.

Таким образом, по вопросу назначения и выплаты компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг необходимо обращаться в органы социальной защиты населения; по вопросу начисления (расчета) суммы денежного эквивалента мер социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт необходимо обращаться в организации, которые начисляют взносы и готовят квитанции (полный список агентов размещен на сайте Регионального фонда в разделе «Важно знать»). Адреса, контактные телефоны и часы работы данных организаций указаны в платежных документах.

 

  1. Каким образом выплачивается компенсация?

Оплачивать квитанцию необходимо в полном объеме. Компенсация, справочно указанная в платежном документе по взносам на капитальный ремонт, вернется в установленном порядке, таким же способом, как и компенсации за жилищно-коммунальные услуги. В случае неуплаты льготополучателем текущих платежей в течение двух месяцев выплата компенсации приостанавливается.

 

  1. Компенсация по оплате взносов на капитальный ремонт инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2015 N 399-ФЗ "О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данные изменения вступили в силу с 1 января 2016 года, соответственно начисление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, будет производиться с 01.01.2016 г.

 

  1. Где можно получить квитанцию для оплаты взносов?

Получить квитанцию возможно у организаций-агентов, которые начисляют взносы и готовят квитанции. Адреса, контактные телефоны и часы работы данных организаций размещены на квитанциях (в г. Ярославле соответствующие функции осуществляет МКП «Информационно-расчетный центр» г. Ярославля - ул. Революционная, д.26; тел. «горячей линии» - 40-40-10). Также распечатать квитанцию по взносам на капитальный ремонт возможно на сайте Регионального фонда в разделе «ВАЖНО ЗНАТЬ», тема «Как проверить начисления по дому?».

 

  1. Как узнать пин-код для авторизации на сайте Регионального фонда?

Пин-код для авторизации в системе (код доступа) указан в платежном документе по взносам на капитальный ремонт за октябрь 2014 г.

 

  1. Как рассчитывается размер взноса на капитальный ремонт?

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Ярославской области установлен Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п и составляет на 2014 год – 5,86 руб. с одного квадратного метра, на 2015 год – 6,37 руб., на 2016 год – 6,37 руб., на 2017  - 6,37 руб.

 

  1. Ведет ли Региональный фонд претензионную работу в домах, жители которых копят средства на капремонт на специальном счете?

Согласно ст. 180 ЖК РФ при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого собственники помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора, функции Регионального фонда сводятся исключительно к открытию специальных счетов и совершению операций по этим счетам. Ведение претензионной и исковой работы с собственниками помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете не относится к функциям регионального оператора и соответствующая обязанность Регионального фонда не предусмотрена Жилищным кодексом РФ.

  1. Как получить сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате?

Для получения сведений о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо обратиться в Региональный фонд по адресу: г. Ярославль, ул. Рыбинская, д.44 (часы приема: пн.-чт.: 9.00 – 17.00, пт: 9.00-16.00, обед: 12.00-13.00) с заявлением о получении соответствующих сведений с приложением свидетельства о государственной регистрации права (копии). При себе иметь документ, удостоверяющий личность.

    10. Что нужно сделать чтобы перенести свой дом из более позднего периода в более ранний?

Порядок применения критериев очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" и определяет механизм применения критериев очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  на территории Ярославской области.

Чтобы перенести свой дом из более позднего периода в более ранний необходимо:

  •  решение собственников помещений в многоквартирном доме о досрочном проведении капитального ремонта;
  •  заключение специализированной организации, имеющей выданный саморегулируемой организацией в сфере строительства допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений;
  •  подтверждение достаточности накопленных средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома для финансирования работ по капитальному ремонту, проводимых досрочно, или предложение об использовании иных способов финансирования работ (для собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете)

 

Многоканальный телефон:

77-00-33

8-800-770-0903 

Адрес:
1500014, г. Ярославль, 
ул. Рыбинская, д 44

Режим работы:
пн.-чт. с 8.30 до 17.30
пт. с 8.30 до 16.30

(обед - с 12 ч. до 13 ч.)

Прием граждан:

вторник и четверг с 9.00 до 17.00
(с перерывом на обед)

Схема проезда