Собственникам помещений в домах на спецсчетах необходимо заранее решить вопрос замены лифтов с истекающим сроком службы

В Ярославской области продолжается работа по замене лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок службы. В соответствии с требованиями технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» все подъемники, срок эксплуатации которых превышает 25 лет, должны быть приведены в соответствие с требованиями безопасности до 15 февраля 2030 года. После этой даты эксплуатация лифтов, не отвечающих установленным требованиям, не допускается.

Особое внимание необходимо уделить многоквартирным домам, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах. В таких домах именно собственники принимают решения о сроках проведения работ, источниках финансирования и выборе подрядной организации. Для замены лифтового оборудования есть несколько вариантов:

- увеличить размер взноса на капитальный ремонт и накопить необходимые средства самостоятельно;

- привлечь кредитные или заемные средства;

- принять участие в федеральном проекте ускоренной замены лифтового оборудования или воспользоваться специальными программами производителей лифтов;

- изменить способ формирования фонда капитального ремонта и перейти на счет регионального оператора.

Практика показывает, что готовиться к замене лифтов необходимо заранее. Подготовка документов, проведение общих собраний собственников, выбор подрядной организации и организация финансирования требуют времени, поэтому откладывать принятие решений не стоит.

Один из вариантов решения вопроса выбрали собственники дома №131 по Московскому проспекту в Ярославле. После обсуждения на общем собрании жители приняли решение о замене лифтового оборудования в трех подъездах и заключили договор со специализированной подрядной организацией.

Поскольку средств, накопленных на специальном счете, недостаточно для единовременной оплаты всех работ, реализацию проекта разделили на два этапа. На первом этапе предусмотрена замена лифтов в двух подъездах, на втором этапе - в третьем подъезде. При этом оплата работ будет производиться поэтапно: по мере поступления взносов на специальный счет средства будут перечисляться подрядной организации до полного исполнения обязательств по договору.

Согласно договору, работы по замене лифтового оборудования во всех трех подъездах должны быть завершены до 2030 года. Этот пример показывает, что даже при недостаточности средств на специальном счете собственники могут найти механизм для своевременного проведения работ и выполнения требований законодательства.