Собственники обязаны обеспечить доступ для проведения капремонта общего имущества

Собственники обязаны обеспечить доступ для проведения капремонта общего имущества 10.09.2021

Собственники обязаны обеспечить доступ для проведения капремонта общего имущества

Капитальный ремонт многоквартирного дома – долгожданное событие, от которого собственники помещений ожидают улучшения технического состояния конструкций, оборудования дома и условий проживания. Но с проведением капитального ремонта связаны и определенные неудобства для жителей дома. Если работы проводятся внутри квартир, то их уровень становится выше, а некоторые собственники и вовсе оказываются не готовы терпеть временные лишения ради общего благополучия. Как показывает практика, при проведении капитальных ремонтов общего имущества МКД собственники жилых помещений нередко отказываются обеспечить своевременный доступ в жилые помещения, тем самым препятствуя проведению работ. По этой причине могут сдвигаться сроки проведения ремонтов, или, что еще хуже, дом рискует остаться без капитального ремонта. Наиболее распространены подобные ситуации при замене инженерных систем, но нельзя забывать, что некоторые виды работ просто невозможно выполнить без доступа в жилые помещения. В доме №55 на Ленинградском проспекте в Ярославле в соответствии с краткосрочным планом должны проводиться работы по замене системы отопления. В многоэтажке всего 36 квартир, владельцы 12 отказались пускать рабочих. Если доступ в эти помещения так и не будет обеспечен, комиссия составит акт о факте воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, и подрядчик выполнит ремонт в тех объемах, в которых позволяет реальная ситуация. Далее управляющая компания обратится в суд с иском об обеспечении доступа. В последствии все судебные издержки будут взысканы с ответчиков. Акт воспрепятствования является основанием для внесения изменений в программу капремонта и краткосрочный план и переноса сроков капитального ремонта на более поздний период. Если вы столкнулись с аналогичной ситуацией, и кто-то из ваших соседей «тормозит» ремонтные работы, имеет смысл пообщаться с этими людьми и объяснить, что их упрямство может сослужить плохую службу целому дому. Ведь именно жители в первую очередь заинтересованы в том, чтобы капитальный ремонт дома был выполнен в срок и в запланированных объемах!

Возврат к списку