СПЕЦИАЛЬНЫЙ ДЕПОЗИТ: Как увеличить накопления на капитальный ремонт без дополнительных взносов?

Собственники многоквартирных домов, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, могут не только накапливать средства на будущие работы, но и временно размещать свободный остаток на специальном банковском депозите. Такой механизм предусмотрен Жилищным кодексом Российской Федерации и позволяет получать дополнительный доход, который также направляется на капитальный ремонт дома.

В Ярославской области этим инструментом уже пользуются несколько многоквартирных домов. Одним из первых стал дом №42 по проспекту Машиностроителей в Ярославле. Собственники приняли решение разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта на специальном депозите, и продолжают использовать этот механизм в настоящее время.

К ним присоединился еще один дом - №33 по улице Центральной в селе Фоминское Тутаевского района. Собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете с 2018 года. За это время в доме в соответствии с региональной программой уже выполнили капитальный ремонт крыши и фасада. Следующий этап - ремонт инженерных коммуникаций. Пока средства продолжают накапливаться, собственники приняли решение временно разместить свободный остаток на специальном банковском депозите.

Разместить средства на депозите можно только по решению общего собрания собственников. После принятия такого решения протокол собрания передается в Региональный фонд капитального ремонта. Региональный оператор, являясь владельцем специального счета, проверяет документы на соответствие требованиям законодательства и направляет их в выбранную собственниками кредитную организацию для открытия специального депозита.

Важно отметить, что речь идет именно о временно свободных денежных средствах, которые не требуются для проведения капитального ремонта в ближайшее время. Полученный доход остается в фонде капитального ремонта конкретного дома и может быть использован исключительно на проведение капитального ремонта общего имущества.