ВОПРОС-ОТВЕТ: Как определяется перечень и сроки работ по капитальному ремонту на общем счёте регионального оператора?

Кто формирует программу капитального ремонта?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется в соответствии с заявками органов местного самоуправления. При её составлении учитываются техническое состояние зданий, степень износа конструкций и инженерных систем, а также очередность, установленная на региональном уровне.

Можно ли изменить перечень запланированных работ?

Да, собственники жилья имеют возможность повлиять на состав и очередность работ. Для этого необходимо:
1. Провести общее собрание собственников и обсудить предлагаемые изменения.
2. Принять решение большинством голосов о внесении изменений в перечень работ или сроков их проведения.
3. Оформить протокол собрания и направить его в органы местного самоуправления для рассмотрения.

Почему ремонт перенесли на более поздний срок?

Иногда сроки капитального ремонта могут изменяться. Это может быть связано с несколькими факторами:

• Приоритетностью объектов в худшем техническом состоянии. В случаях, когда другие дома находятся в критическом состоянии, их ремонт может быть проведён раньше.

• Изменениями в техническом состоянии дома. Если по результатам обследования выясняется, что конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, ремонт может быть перенесён. 

• Недостаточностью финансирования. Если в доме ранее были выполнены дорогостоящие работы по капитальному ремонту и на счете дома большая задолженность.

• Отсутствием решения собственников о проведении капитального ремонта. В год, предшествующий году проведения капремонта в соответствии с региональной программой, собственники должны провести общее собрание и принять решение о капремонте. Протокол собрания предоставляется в органы местного самоуправления и является основанием для включения дома в краткосрочный план. 

ВАЖНО: Во всех вышеперечисленных случаях решение о сроках и составе работ, а также о переносе сроков принимают органы местного самоуправления, исходя из обоснованности предложений и наличия финансовых возможностей.

Кроме того, собственникам жилья важно помнить о своевременной оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку недостаток средств на общем счёте может привести к задержкам в выполнении работ.