16.03.2026

ВОПРОС-ОТВЕТ: Капремонт от плана до приемки

Капитальный ремонт — тема, которая вызывает у жителей много вопросов. Когда начнутся работы? Кто выбирает подрядчика? Можно ли повлиять на решения? Отвечаем на самые распространённые вопросы о том, как организуется и проходит капитальный ремонт многоквартирного дома.

Дом включён в краткосрочный план капитального ремонта. Что это значит?

Это означает, что капитальный ремонт в доме запланирован на конкретный период, обычно в течение ближайших трёх лет. Внесен ли ваш дом в этот список – можно узнать на сайте Регионального фонда в разделах Собственникам или Найти свой дом.

Но сами работы начинаются не сразу. Сначала проводится подготовка: разрабатывается проект, затем проходит конкурс по выбору подрядной организации, после чего заключается договор на выполнение работ. Только после этого подрядчик может приступить к ремонту.

Могут ли жители повлиять на виды работ при капитальном ремонте?

Да, могут. Для этого проводится общее собрание собственников. На нём жители принимают решение о том, какие именно работы необходимо провести, а также могут обсудить их сроки.

Решение оформляется протоколом и передается в орган местного самоуправления. На основании таких решений формируются заявки для включения домов в краткосрочный план капитального ремонта.

Кто следит за качеством работ во время капитального ремонта?

За ходом работ следят специалисты регионального оператора и строительного контроля. Они проверяют, чтобы подрядчик использовал качественные материалы, соблюдал технологию и выполнял работы в соответствии с проектом.

Кроме того, жители тоже могут следить за тем, как проходит ремонт, и сообщать о возможных замечаниях.

Могут ли жители участвовать в приемке работ?

Да, жители могут присутствовать при осмотре выполненных работ.

Приемку проводит специальная комиссия. В неё входят представители регионального оператора, подрядной организации, органов местного самоуправления и управляющей компании. Также в составе комиссии принимает участие и уполномоченный собственник, тот, кого наделяют этими полномочиями жители дома на общем собрании.

Что делать, если после капитального ремонта появились проблемы?

На все работы действует гарантийный срок, он прописан в договоре с подрядной организацией. Если жители заметили проблему, нужно сообщить об этом в управляющую компанию или в Региональный фонд капитального ремонта. Специалисты проведут проверку, и при необходимости подрядчику будет выдано требование устранить недостатки за свой счет.