09.06.2026

Когда собственных накоплений недостаточно: как решить вопрос с заменой лифта

Замена лифтового оборудования, ремонт крыши или фасада - дорогостоящие виды капитального ремонта. Иногда собственники многоквартирного дома сталкиваются с ситуацией, когда необходимость проведения работ уже назрела, а средств, накопленных на специальном счете, для этого недостаточно.

В таком случае у жителей есть два варианта: увеличить размер взноса на капитальный ремонт сверх установленного регионального минимума или изменить способ формирования фонда капитального ремонта и перейти на счет регионального оператора.

Перед таким выбором в прошлом году оказались жители одного из домов в Рыбинске, пишет газета Рыбинские известия. Девятиэтажный дом №17 на проспекте Мира с пятью лифтами много лет формировал фонд капитального ремонта на специальном счете. За это время собственники выполнили целый ряд работ: отремонтировали крышу, утеплили межпанельные швы, модернизировали инженерные системы. Однако когда подошел срок замены лифтового оборудования, жители столкнулись с тем, что накопленных средств на выполнение работ уже недостаточно, а дополнительный взнос был бы слишком велик.

Осенью 2025 года собственники приняли решение перейти на счет регионального оператора. Уже через месяц дом был включен в систему общего счета, а в начале 2026 года жители получили информацию о том, что замена лифтов будет выполнена в текущем году. Региональный фонд оперативно провел конкурсные процедуры по выбору подрядчика, договор заключили в марте, разработали и утвердили проект и уже сейчас начались строительно-монтажные работы.

Как отмечает председатель ТСН Светлана Папоркова, жители долго обсуждали различные варианты решения вопроса. «Мы понимали: своими силами оплатить замену пяти лифтов не сможем», — рассказала она в интервью газете «Рыбинские известия».

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта всегда остается за собственниками помещений. Однако при принятии решения важно учитывать не только текущий размер накоплений, но и перспективные потребности дома в проведении капитального ремонта, особенно если речь идет о дорогостоящих видах работ, требующих значительных финансовых вложений.

по материалам газеты "Рыбинские известия" https://gazeta-rybinsk.ru/2026/06/06/166960